Hur man hyr ett företag

Enligt vissa analytiker har begreppet "uthyrningsverksamhet" ingen rätt att existera. När allt kommer omkring är det lätt att anta att det är bättre att utveckla en lönsam verksamhet och inte ge den till fel händer, innehåll med bara små procentuella avdrag. Antalet förslag för uthyrning av en färdig verksamhet på fastighetsmarknaden ökar dock ständigt.

Bruksanvisning

1

Välj det aktivitetsfält där du ville utveckla ditt företag. Oftast hyr de hotell, kaféer, bastur, skönhetssalonger etc.

2

Läs noga igenom erbjudandena i din stad. Du kan göra detta på affärsforum, anslagstavlor, stadsportaler. Beräkna om hyran är tillräcklig.

3

Be hyresvärden att lämna in en finansiell rapport för den senaste arbetsperioden för att fastställa lönsamheten för verksamheten.

4

Kolla in hyresavtalet. I synnerhet hur rättigheterna och skyldigheterna fördelas i händelse av brand, översvämningar eller andra omständigheter utanför hyresgästen.

5

Diskutera bemanningsfrågor med hyresvärden. Ofta överförs ett befintligt företag med personal. Beroende på villkoren i avtalet kan du dock lämna det eller avfärda det genom att rekrytera specialister efter eget gottfinnande.

6

Skriv kontraktet med listan över egendom som överförts till dig för användning. Dokumentet måste vara i duplikat, varav en därefter lagras hos dig.

7

Om du planerar att köpa ytterligare utrustning, till exempel ett solarium för en skönhetssalong eller en minitvätt för ett däckcenter, kan du försöka välja mobila modeller. Eftersom hyresvärden inte kommer att kompensera för sådana kostnader. I framtiden kan du antingen öppna ditt eget företag eller sälja utrustning på sekundärmarknaden.

Var uppmärksam

Hyran vid slutet av ett sådant avtal debiteras vanligtvis i två månader: den första och den sista.

Det är bara värt att hyra ett företag om det handlar om användning av dyra utrustningar, för vilka du köper för närvarande inte har medel. Annars kommer det inte att vara lönsamt för dig.

Denna typ av entreprenörsverksamhet bör betraktas som en tillfällig omlastningsperiod under vilken du kommer att utveckla ledaregenskaper, få arbetslivserfarenhet och samla ett belopp som är tillräckligt för att öppna ditt eget företag. Därför är det tillrådligt att ingå ett kontrakt för 1 år med möjlighet till förlängning.

Användbara råd

I kostnaden för att hyra ett företag ingår betalning för användning av det upptagna utrymmet, avskrivning av utrustning, närvaron av en ackumulerad kundbas, lokalens tekniska tillstånd, territoriell plats och andra. Jämför dessa parametrar med marknadspriser för att bestämma huruvida den framtida transaktionens storlek är tillräcklig.