Hur man köper en kollektiv gård

Det finns en åsikt att det inte är dyrt att köpa mark från en kollektivgård. Men för närvarande finns det praktiskt taget inga så kallade kollektiva gårdar. Döda kollektiva gårdar blir ZAO, OAO, etc. Många tidigare kollektiva jordbrukare fick mark- och fastighetsandelar. De förde fastigheter till det auktoriserade kapitalet i ett nybildat företag och fick i gengäld aktier eller lämnade den kollektiva gården, för vilken de fick en aktie. Det är med aktieägarna de nu huvudsakligen köper kollektiva jordbruksmark.

Bruksanvisning

1

Köporder görs i enlighet med det vanliga försäljningsavtalet. Som regel finns det vissa svårigheter att göra en sådan transaktion, eftersom de flesta av deras ägare inte mottog en rättighet till respektive avsnitt när de mottog en aktie.

2

Kontrollera noga alla tillgängliga dokument för markområdet och kontakta också byförvaltningen eller den lokala jordbruksförvaltningen för att få reda på all nödvändig information om detta objekt. Och troligtvis tillhör inte tomten på den kollektiva gården som lockade dig till en, utan till flera ägare. I den här situationen måste du hitta alla ägare och informera dem om din önskan att lösa in enheterna. Det är logiskt att du måste få samtycke till försäljningen från alla ägare.

3

Börja sedan förbereda dokument. Säljaren måste ha ett ägarcertifikat för marken samt ett dokument på grundval av vilket denna rättighet erhölls. Dessa inkluderar försäljnings- eller presentavtal, upplösning av distriktschefen, rätt till arv.

4

Bjud sedan in inspektören, som bestämmer gränserna för webbplatsen, utarbetar en plan, bildar en granskningsundersökning. Tillhandahåller följande dokument till inspektören: - en kopia av certifikatet för land notarized;

- en kopia av beslutet, en kopia av försäljnings- eller presentavtalet, notarized;

- En kopia av huvudplanen, som han själv kommer att utfärda till dig, bekräftad av tätningen och signaturen från ordföranden för trädgårdspartnerskapet;

- om det finns en registrerad byggnad på platsen, ange BTI: s tekniska pass;

- en samordningshandling av gränserna med angränsande markanvändare, certifierad av tätningen och underskrift av ordföranden för trädgårdspartnerskapet eller administrationen av landsbygden. Du kan få detta formulär hos alla företag som driver tjänster för markhantering.

5

Överför därefter gränsfallet till distriktslandskommittén, där dokumenten först kommer att kontrolleras med avseende på äkthet, frånvaro av fel och felaktigheter. Överför sedan dem till Kadastralskammaren för att ange information om fastigheten i Unified State Land Kadastre. Ett matrikkelnummer kommer att tilldelas tomten där. Nu kan du göra köp av markaktier enligt försäljningsavtalet.