Hur man startar en fastighetsaffär

De som vill starta ett fastighetsföretag bör överväga att öppna sin egen fastighetsbyrå. Detta är lönsamt, eftersom fastighetspriserna ständigt växer och ganska billigt. Dina huvudsakliga utgifter kommer att vara hyra för lokalerna och personalen.

Du kommer att behöva

lokaler, registrering, certifiering, webbplats och personal (5-6 personer).

Bruksanvisning

1

Vanligtvis handlar fastighetsbyråer om fastighetstransaktioner (köp och försäljning, hyra) och deras juridiska stöd. Deras aktiviteter är inte licensierade, men omfattas av certifiering när det gäller mäklartjänster. Förutom registrering (som en individuell företagare eller juridisk person) måste du alltså genomgå certifiering.

två

Som regel har fastighetsbyråer transaktionsintäkter som är antingen en viss procentsats eller en fast provision (till exempel är provisionen för att hyra en lägenhet ofta lika med hyran för den under den första månaden). För lagligt genomförande av transaktionen kan du ta ett separat belopp.

3

För en byrå räcker det med ett litet rum i en stad eller i ett köpcentrum. Som regel arbetar fastighetsmäklare för det mesta inte på kontoret, utan direkt på fastighetsobjekten själva, vilket visar dem för potentiella kunder och förhandlar om transaktionsvillkor. Kontorsutrymme kommer att behövas endast av advokater som direkt förbereder kontrakt, sekreterare och revisor. Således är det värt att hyra ett kontor med en yta på högst 30 kvm.

4

För kontoret måste du köpa basutrustning (datorer, skrivare, kopiator etc.), lämplig programvara (1C) och möbler. Först måste du anställa 2-3 fastighetsmäklare, en advokat för fastighetstransaktioner, en sekreterare och en revisor (du kan komma). Fastighetsmäklare och en advokat måste ha erfarenhet, helst stor nog. Ersättning till fastighetsmäklare är vanligtvis styckel. Resten av personalen får en fast lön.

5

Det är värt att komma ihåg att informationen är mycket viktig när det gäller fastighetsbranschen. Detta innebär att du måste övervaka alla förändringar på fastighetsmarknaden, snabbt leta efter lönsamma fastigheter och ingå affärer med dem. För att hålla kunder uppdaterade med dina senaste erbjudanden, skapa en webbplats som ständigt kommer att uppdateras, samt ge annonser i den lokala pressen.

fastighetsaffär