Hur man öppnar ett shopping- och nöjescenter

Shopping- och underhållningscenter är ett ganska dyrt och långt betalt projekt. Men det kan bli mycket lönsamt förutsatt att du väljer ett bra ställe att placera det och samla in den optimala poolen med hyresgäster.

Du kommer att behöva

• - registrerad juridisk person;

• - tillstånd.

Bruksanvisning

1

Gör en analys av de köpcentra som redan verkar i din stad. Ange sammansättningen av hyresgäster, de tjänster som presenteras, uppskatta antalet köpare. Försök att upptäcka alla fördelar och nackdelar med de mest populära projekten.

2

Gör en detaljerad affärsplan. Det är särskilt nödvändigt om du planerar att involvera medinvesterare i verksamheten. Beskriv köpcentrumets uppskattade dimensioner, antalet våningar, det beräknade antalet avdelningar. Beskriv separat önskemålen för underhållningsdelen av projektet. Den klassiska modellen av stora shopping- och nöjescentra involverar en biograf med bar och spelautomater, en lekplats och en matplats. Du kan lägga till en bowlinghall, ishall och fitnesscenter till denna lista.

3

Efter att ha definierat begreppet köpcentrum, fortsätt med att få tillstånd för byggande. Hitta en entreprenör som gör konstruktionen. Det är lämpligt att välja det enligt rekommendationerna - då är du säker på att entreprenören kommer att slutföra arbetet i tid och effektivt.

4

Välj hyresgästernas sammansättning beroende på konceptet och målgruppen för ditt framtida köpcentrum. Till exempel kommer ett familjeägt köpcentrum att behöva ett utökat barnprogram. Till den traditionella platsen med rutschbanor och gungor kan du lägga till en torr pool, en barnkrets, ett kreativitetscenter och andra fritidsaktiviteter för barn. Glöm inte de mysiga kaféerna för vuxna och biografen, där du kan tillbringa tid med hela familjen.

5

Valet av hyresgäster bör ske vid design- och konstruktionsstadiet i centrum. Många förankringsprojekt behöver icke-standardområden, de kan ha speciella krav för kommunikation och andra finesser. När du utformar utrymme för en viss hyresgäst, ingå ett avtal med honom om påföljder vid uppsägning av en av parterna.

6

Distribuera rätt hyresgäster på golvet i köpcentret. På bottenvåningen eller bottenvåningen kan du placera en stormarknad, de mellersta våningarna är reserverade för handelsavdelningar, matdomstolar och kaféer. På övervåningen finns det underhållningsprojekt - en biograf, ett barncenter, ett gym. Ägaren till köpcentrets uppgift är att få den potentiella köparen att besöka så många avdelningar i centrum som möjligt.

7

När du väljer hyresgäster, försök att se till att alla nödvändiga produktgrupper är representerade. Till exempel i ett stort köpcentrum kan det inte vara tio avdelningar som säljer smycken och bara en barnklädaffär. Observera proportioner. Välj beprövade och populära märken och komplettera dem med lovande nya produkter.

8

När konstruktionen är klar bör större delen av detaljhandelsutrymmet distribueras. Vissa hyresgäster kan därefter säga upp avtalet. Förvänta sig detta, skapa en säkerhetskopieringslista över potentiella projektdeltagare.

9

Hämta personal. Köpcentret kräver revisorer, administratörer som ska samordna arbetet med hyresgäster. Säkerhets- och städtjänster kan organiseras oberoende, men det är mycket lättare att ingå ett långsiktigt avtal med befintliga organisationer.