Hur man kontrollerar transaktionens renhet

Ofta vänder sig medborgare till fastighetskontor och tror att företagets specialister kommer att göra allt för dem och transaktionen går smidigt. Samtidigt avslöjar praxis många fall när en person vänder sig till en fastighetsmäklare förvärvar äganderätt till en lägenhet som redan har sålts till en annan person eller till bostäder där förutom honom flera andra familjemedlemmar till den tidigare ägaren är registrerade, etc. Det finns många fall och du kan lista dem oändligt.

Bruksanvisning

1

Detta betyder inte att fastighetsmäklare avsiktligt ville skada dig. Ja, det finns fall då en fastighetsmäklare medvetet vilseleder en klient och, genom bedrägliga handlingar, tar en del av pengarna i besittning, men dessa transaktioner är också lämpliga där fastighetsmäklaren oavsiktligt vilseleder kunden. I båda fallen riskerar du att förlora dina sparande genom åren och inte få fastigheter.

2

Hur man kontrollerar transaktionens renhet och fastighetsmäklarnas goda förtroende, vad ska man noggrant kontrollera? Det är nödvändigt att kontrollera om de lokaler som du förvärvar i fastigheten eller i hyresavtalet beslagts.

Kontrollera om fastigheten har några begränsningar eller hinder som säljaren kan tysta om.

3

Kontrollera dokumenten hos den som säljer eller hyr lokalerna, oavsett om det är ägaren och har behörighet att utföra sådana transaktioner. I det här fallet, ta reda på på vilken grund säljaren fick äganderätten till fastigheten, om hans rättigheter till detta fastighetsobjekt tvistas vid domstol.

4

Samla information om vem som är registrerad i den köpta lägenheten eller huset och om det kan ha konsekvenser för dig, om det finns några tredje parter till det som säljaren kan ha tyst om.

5

Kolla alla tekniska dokument för bostäder och ta reda på om det fanns en obehörig ombyggnad eller ombyggnad av fastigheten.

6

Läs noggrant alla dokument som finns i transaktionen, inklusive alla klausuler i kontraktet.

Användbara råd

Kom ihåg att i tvivel är all signering av kontraktet och andra relaterade papper nödvändig endast efter samråd med en advokat och enats om alla punkter.