Ledningsföretagens ansvar

Invånare i hyreshusar är inte alltid medvetna om husföretagens ansvar. Av detta skäl kanske företag ibland inte fullgör sitt ansvar till fullo.

överenskommelse

Enligt Rysslands lagstiftning måste förvaltningsbolagets skyldigheter återspeglas i hyreshusavtalet. Detta kontrakt måste upprättas skriftligen och undertecknas av den förvaltande organisationen och ägarna av lägenheterna i huset. En av kopiorna måste förvaras av förvaltningsbolaget och den andra av ägaren till lokalerna, men detta villkor följs inte alltid. Om hyresvärden inte har en kopia har han rätt att skicka en skriftlig begäran till husförvaltningsföretaget för att få kontraktet och ansökningarna.

Som del 2 i artikel 162 i den ryska federationens bostadsregler måste den förvaltande organisationen utföra arbete och tillhandahålla tjänster för underhåll, drift och reparation av husets gemensamma egendom, tillhandahållande av kommunala tjänster till ägarna och annan nödvändig verksamhet inom den tidsperiod som anges i avtalet. Villkoren för avtalet godkänns av alla hyresgäster under stämman, när de väljer ledningsmetod och den förvaltande organisationen.

Avtalet bör ange:

- adressen till hyreshuset och sammansättningen av dess gemensamma egendom;

- lista över verktyg;

- en lista över arbeten och tjänster för reparation och underhåll av gemensam egendom, förfarandet för att ändra denna lista;

- förfarandet för att fastställa avgiftsbeloppet för reparationer och underhåll av lokalerna och verktygen samt förfarandet för betalning.

- förfarandet för övervakning av förvaltningsföretagets uppfyllande av sina skyldigheter.

- kontraktets löptid (minst ett år och högst fem år).