Konkursbud snabbstartplan

Vid konkursauktioner kan egendom köpas till ett pris som skiljer sig väsentligt från marknadsvärdet. För att få sina pengar kan gäldenärens borgenärer omedelbart ställa in försäljningspriset för fastigheten under marknaden, baserat på snabb försäljning av fastigheten. För att tjäna pengar snabbt måste du presentera detaljeringsplanen på konkursauktioner.

Du kommer att behöva

• - Internetuppkoppling

• - digital signatur

• - passskanning, TIN, SNILS

• - registrering och ackreditering på elektroniska handelsplattformar

• - pengar

Bruksanvisning

1

Innan du köper fastigheter från konkursbudgivning måste du hitta den här egenskapen. Konkursfastigheter säljs på elektroniska webbplatser. Det finns nu cirka 60 sådana webbplatser. Deras fullständiga lista ges på den officiella webbplatsen för det enade federala konkursregistret. En annan officiell informationskälla är tidningen Kommersant. Tryckta meddelanden visas på lördagen. För att lättare kunna hitta konkursfastigheter används också många auktionsaggregat.

två

När den värdiga egendomen hittades vid konkursauktionen är det nödvändigt att arbeta igenom det hittade partiet. Det är nödvändigt att tydligt bedöma likviditeten i konkursfastigheter. Partiets ursprungliga likviditet kan bedömas av bedömarens rapport. Bedömarens rapport publiceras vanligtvis på webbplatsen för det enhetliga federala konkursregistret. Det är också värt att be om foton och ytterligare dokument från budgivaren. Därefter måste du inspektera partiet tillsammans med arrangören av auktionen.

3

Innan du köper mycket måste du bestämma den sannolika vinsten från försäljningen av partiet efter budgivning. Det enklaste sättet att ta reda på den sannolika vinsten är att fråga marknaden. Hitta analoger av ditt objekt på anslagstavlor på Internet och jämför deras värde med vad som erbjuds på auktionen.

4

Då är det enda som är kvar att gå igenom förfarandet att köpa mycket på konkursauktionen. Nästan alla affärer ägs i elektronisk form. Vid elektronisk budgivning kan du inte köpa någonting om du inte har en elektronisk digital signatur. Du måste definitivt köpa en elektronisk digital signatur på ett av de många certifieringscentralerna.

5

För att delta i konkursanbud måste du vara registrerad på den elektroniska plattformen där det valda partiet säljs. För att registrera en person på en elektronisk handelsplattform behöver vi: en kopia av alla sidor i passet, en notarized TIN, en färgkopia av SNILS. Alla dokument som är signerade av din digitala signatur bifogas de obligatoriska fälten på den elektroniska handelsplattformen. På stora handelsgolv (Sberbank-AST, Fabrikant, B2B) behöver du inte bara registrera dig utan också vara ackrediterad i avsnittet om försäljning av konkursfastigheter.

6

I de allra flesta konkursauktioner måste du betala en insättning. För att betala insättningen måste du ta reda på den exakta informationen om bankkontot och beloppet på den inbetalda insättningen från auktionen. Vid de första och upprepade anbuden är insättningsbeloppet en procentandel av partiets ursprungliga pris. På ett offentligt erbjudande är insättningsbeloppet en procentandel av fastighetens pris under en viss period. Betalning av insättning, efter att ha vunnit auktionen, går till betalningskontot för det objekt du köpte. Om köparen av partiet vägrar att ingå ett avtal om försäljning av fastigheter och betala för det köpta partiet, kommer den betalade depositionen inte att returneras. Om du inte har vunnit auktionen kommer den inbetalda insättningen att returneras i sin helhet efter auktionens slut.

7

Därefter måste du förbereda ett paket med dokument från budgivaren: budgivarens ansökan, en kopia av alla sidor i passet, en notarie kopia av TIN, ett betalningsdokument för betalning av insättningen, ett deponeringsavtal, makens samtycke eller förmånsavtal (om köparen av partiet är gift). Det rekommenderas att använda pdf-filer när du skickar in dokument för budgivning.

8

Det förberedda dokumentpaketet måste laddas på kortet för ditt handelsförfarande i lämpliga fält. Efter det måste du skriva under applikationen med din digitala signatur och vänta på protokollet för att bestämma budgivare. Om du erkänns som vinnaren av anbudet, måste du underteckna det efterföljande försäljningsavtalet och betala priset för det köpta partiet.

Var uppmärksam

Att köpa fastighet vid ett konkursbud är verkligen billigt, men det finns en gräns under vilken priset inte faller i alla fall. Konkurrensen i konkursbudgivning har nu ökat dramatiskt. Du är inte den enda som vill köpa fastigheter vid en konkurs som erbjuder billigt. Tänk alltid på det.

Användbara råd

Vid uppenbara övergrepp från den anbudsgivande arrangören och skiljedirektören kan du känna igen dig själv som vinnaren genom att skicka ett klagomål till Ryska federationens FAS eller till Ryska federationens territoriella enheter. Efter att ha kontrollerat argumenten för ditt klagomål och budgivningsförfarandet i sig själv, kan den territoriella uppdelningen av Federal Antimonopoly Service i Ryska federationen utfärda en order till budgivningsarrangören att erkänna dig som budgivaren. Ett klagomål om anbudsorganisatörernas handlingar kan skickas elektroniskt via de officiella webbplatserna för FAS RF och dess territoriella enheter.