Hur man öppnar en fastighetsbyrå
Fastighetsaffär anses vara mycket lönsamt och stabilt. Fastighetsbyråer öppnas ofta av tidigare anställda i fastighetsbolag och oberoende ombud. Detta beror på att denna typ av verksamhet kräver erfarenhet, nödvändig information och anslutningar i en fastighetsmiljö.
Bruksanvisning
1
Först måste du bestämma vilket marknadssegment din byrå kommer att arbeta med: primära eller sekundära, bostäder eller kommersiella, stads- eller förortsfastigheter. Du kommer att behöva en solid bas av relevanta objekt, kontakter i strukturer som interaktion inträffar i olika stadier av fastighetstransaktioner, information om konkurrenter.
2
Din vinst beror till stor del på rätt personal. Fastighetsbyråns huvudpositioner är chefer som bedriver transaktioner på kontoret med hänsyn till lagliga nyanser och agenter som interagerar direkt med kunder, som känner till marknaden väl och har de nödvändiga kontakterna. Ofta spelas den senare rollen av oberoende fastighetsmäklare som arbetar frilans och har sin egen kundbas. Dessutom måste du anställa en revisor, advokat, pr-chef, webbplatsadministratör.
3
Välj ett kontor inom gångavstånd från de viktigaste stoppen för personbefordran i staden och i området med största trafik, helst i stadens centrum. Detta är inte bara arbetsplatsen för byråns anställda utan också punkten för mottagning och kommunikation med klienter, som inte minst kommer att börja utvärdera byråns nivå utifrån kontorets presentabla utseende. Därför ska du ta hand om en mysig och funktionell interiör, såväl som förvärvet av en märkbar skylt och en attraktiv fasad.
4
En sidokälla för en fastighetsbyrå kan vara tillhandahållande av ytterligare tjänster, till exempel juridisk rådgivning, hjälp med att samla in dokument för att få en inteckning, i privatiseringen av bostäder och samordning av ombyggnaden. Dessutom kan användare av dessa tjänster senare bli kunder i ditt huvudsakliga verksamhetsområde.
5
För att marknadsföra en fastighetsbyrå beställer du skapandet av en webbplats och fyller den med information som ger en uppfattning om riktningen för din aktivitet, erfarenheterna, en lista över tjänster samt tillgängliga fastigheter som kan säljas. Dessutom är det effektivt att placera annonser i specialiserade tryckta medier.
