Hur man säljer ett kontor

Att sälja kommersiella fastigheter är en komplex process där det är svårt att göra utan hjälp av professionella konsulter. Med dess principer ser det ut som en vanlig fastighetsköp och försäljningstransaktion, priset på ett objekt beror på dess plats, layout och bilder, men skiljer sig i en mer komplex process för att hitta en klient som kan köpa ditt kontor.

Bruksanvisning

1

Det första och svåraste du bör göra är att hitta en klient och utvärdera rummet. Det är tillrådligt att involvera tredjepartsorganisationer, t.ex. värderingsbyråer och fastighetsbyråer, för att utvärdera din egendom på ett adekvat sätt. Dessutom kommer det att bli mycket effektivare att överföra klientens sökprocess till en fastighetsbyrå med ett gott rykte - detta kommer att göra sökprocessen mycket enklare än du själv letar efter en klient.

2

Det andra steget, efter att du hittat och diskuterat de sista ögonblicken med klienten, är förberedelsen av transaktionen. I detta kan du också kontakta en fastighetsbyrå för tillhandahållande av eskorttjänster. Kom ihåg att i avtalet bör förfarandet för överföring av pengar och äganderätt anges mer detaljerat och priset, enligt Rysslands lagstiftning, bör anges i rubel. Om du angav priset i valuta måste du ange vilken kurs som tilldelningen anges. Kontraktet bör innehålla högsta förtydliganden, med undantag för tolkningen av transaktionsfaktorn.

3

Du behöver inte notarisera transaktionsfakta, men om du vill kan du använda tjänsterna hos en notarie för att certifiera nödvändiga handlingar. Efter avslutad transaktion måste köp- och försäljningsavtalet tillsammans med ansökan om registrering och de bifogade handlingarna överföras till den territoriella avdelningen för Federal Service for State Registration, Cadastre and Cartography för statlig registrering på platsen för objektet som verkar som objekt för transaktionen. Det faktum att fastigheten överförs från säljare till köpare återspeglas i överföringshandlingen, som är undertecknad av parterna i avtalet.

Användbara råd

Välj ett fastighetsbyrå baserat på rekommendationer.