Hur man säljer kommersiell fastighet

För försäljning av kommersiella fastigheter kan du söka hjälp från mellanhänder. Men ingenting hindrar dig från att själv annonsera ditt erbjudande via tryckta medier och Internet och sedan acceptera samtal, organisera åsikter, svara på frågor från potentiella köpare och diskutera detaljerna i en framtida affär.

Du kommer att behöva

• - ett paket med dokument för objektet;

• - dator;

• - tillgång till internet;

• - pengar för att betala för annonser i media och specialiserade resurser.

Bruksanvisning

1

Även om du bestämmer dig för att handla på egen hand, kommer det inte vara överflödigt att konsultera fastighetsproffs, eftersom det är gratis och inte åtar dig att förstå det verkliga priset som det är vettigt att be om fastigheten och de faktorer som påverkar den. Du kan redan förstå detta från de frågor som mäklaren ställer dig. Kasta ljus på situationen och oberoende övervakning av liknande förslag.

2

Skriv din annonstext med alla faktorer som gör att ditt alternativ ser bra ut.

Tänk hårt över var du ska placera den. Om dina lokaler är optimalt anpassade för en viss typ av verksamhet kan det vara vettigt att uppmärksamma, först och främst, industrinsidorna, som används av den potentiella köparen som är mest intresserad av föremål för en sådan plan. Olika regionala resurser, inklusive de som är generella, kan vara effektiva om de innehåller ett avsnitt om fastigheter.

3

Förbered hela paketet med dokument som bekräftar din rätt att avyttra fastigheten till salu. Deras tillgänglighet och möjligheten att tillhandahålla på begäran minskar sannolikheten för onödiga tvivel från köparen. Och beredskapen för dokument som säljs och möjligheten att snabbt genomföra en transaktion gör alltid ett gynnsamt intryck.

4

När du får feedback om annonser, ordna dina vyer. Om möjligt, försök att förbereda lokalerna på bästa möjliga sätt för varje besök av en potentiell köpare. Svara på alla frågor, inklusive obekväma frågor. Lusten att komma ifrån svaret kommer alltid att tolkas inte till din fördel. Om köparen är redo att slutföra transaktionen, fortsätt med att diskutera dess detaljer. Ange och kodifiera i ett separat avtal insättningsbeloppet, utfärda det med dokument, diskutera ytterligare beräkningar.

5

Under den angivna dagen, underteckna avtalet, certifiera det med en notarie (men i princip en ganska enkel skriftlig form, särskilt om det finns tätningar på båda sidor) och överföra till köparen i utbyte mot pengar alla dokument för att registrera ägandet av lokalerna.

Och glöm inte att betala skatt på transaktionsinkomster.

hur man säljer kommersiell fastighet 2019