Hur man beräknar hyran

Hyra är en form av sociala relationer. Med termen hyra avses regelbunden inkomst som ägaren får för användning av sin egendom, mark, kapital av en annan person.

Du kommer att behöva

- dokument som bekräftar ägandet.

Bruksanvisning

1

Notera det kontrakt som upprättats av livränta. Rättsliga handlingar måste lämnas till notarius kontor som bekräftar rätten till egna fastigheter: ägarintyg, matrikkelplan. Pass krävs också av båda parter i transaktionen, ett extrakt från ägarens personliga konto och makens skriftliga medgivande om ett livräntaavtal ingås.

2

Registrera kontraktet med UFRS. Här behöver du samma dokument som på notarius kontor. Skriv ett uttalande med en lista över alla bifogade dokument. Registreringen utförs inom en månad från dagen för ansökan. Från detta ögonblick är betalaren för hyran ägaren till den överförda fastigheten, och ägaren till fastigheten har rätt att få pengar i tid. Det bör noteras att hyresbetalarens egendom är registrerad med ett pantsättning till förmån för hyresmottagaren.

3

För att beräkna hyresbetalningar själv, läs villkoren i hyresavtalet. Finansiell leasing är ett speciellt fall med begränsad fast livränta - livränta. Kontraktet i detta fall föreskriver återbetalning av skulden i lika stora utbetalningar i slutet av varje rapporteringsperiod, räntebeloppet på hyresavtalet minskar och den årliga kostnaden för huvudskulden ökar. Beräkning av hyresbetalningar utförs enligt en speciell formel, där AP - hyresbetalning;

SK - lånebelopp;

PS - ränta i aktier per månad, dvs om den årliga% -räntan är 18%, då PS = 18 / (100 × 12);

m - antalet månader som hyran tas ut för.

4

Om hyresavtalet föreskriver att skuldens huvudbelopp betalas i lika stora avbetalningar och räntan på lånet beräknas på återstående skuld, beräkna hyresbetalningarna enligt följande:

- beräkna för det första beloppet för huvudbetalningen och dela hyresbeloppet med dess löptid.

- för det andra, bestäm beloppet på upplupen ränta: multiplicera utestående saldo med den årliga räntan och dela med 12;

- för det tredje, beräkna skulden på skulden: subtrahera produkten från det totala hyresbeloppet med beloppet för huvudbetalningen och antalet tidigare perioder.

Denna typ av hyra kallas differentierad.

Var uppmärksam

För oberoende betalning av hyresbetalningar föreskriver Rysslands civillagstiftning påföljder.

Användbara råd

För att ingå hyran behöver inte vara en entreprenör (juridisk person). Varje fysisk person som äger fastigheter och också har en önskan att tillhandahålla den för tillfälligt bruk kan få hyresbetalningar.