Hur man utvärderar ett företag när man säljer det

Företagsvärdering är ett förfarande vars syfte är att beräkna det totala värdet på ett företag eller organisation eller dess andel i dem. Det kan dock vara nödvändigt av olika skäl. I varje fall står varje ledare inför problemen med genomförandet. Om man inte vet värdet på verksamheten är det ganska svårt att fatta några välgrundade beslut om försäljning av fastighetsrätt. I enklare termer är värdet av ett företag en återspegling av dess resultat.

Bruksanvisning

1

Företagsutvärdering bör genomföras i flera steg. Först måste du samla in all information om bedömningsobjektet samt göra en analys av tillförlitligheten för all insamlad information.

2

Därefter måste du analysera och studera marknaden där företaget verkar. Efter detta bör du överväga liknande fastighetskomplex som kan generera inkomst på marknaden.

3

Då är det nödvändigt att göra beräkningar genom att välja metoder och metoder för att utvärdera verksamheten som är lämpliga för målet. Dessutom finns det tre huvudsakliga metoder som används för att utvärdera företaget: lönsamt, kostsamt och jämförande.

4

Inkomstmetoden innebär att bedöma värdet på ett företag genom att beräkna nuvärdet av förväntade vinster. Således betraktas företagets inkomster som en grundläggande faktor som avgör företagets värde. Det är, desto större inkomst, desto högre kostnad. I detta fall beräknas inkomsten (förväntad) baserat på verksamhetens fastighetskomplex, allmänna ekonomiska faktorer, utsikterna för företagets utveckling, branschberoenden, tid att erhålla förmåner, risker förknippade med att driva detta företag och göra vinst, tidigare affärsresultat, kostnader för pengar beroende på tid.

5

Metoden för aktivering av inkomster samt diskonteringsflöden är vanligare och relevant för moderna ryska förhållanden genom inkomstmetoden. Kapitaliseringsmetoden bygger på att mäta effektiviteten i att använda tillgångar för att generera intäkter från dem. Denna metod kan användas om den beräknade inkomsten är stabil över tiden och positiv, och inkomstnivån är lätt förutsägbar.

6

Metoden för diskonterade kassaflöden baseras på deras prognoser, som därefter diskonteras i samband med tidsförlängning, enligt själva diskonteringsräntan, vilket gör att du kan bestämma nuvärdet av framtida inkomster.

7

En jämförande metod innebär att jämföra det utvärderade företaget med liknande företag som säljs på den öppna marknaden under andra lika villkor. För att tillämpa detta tillvägagångssätt är informationskällorna öppna aktiemarknader, en förvärvsmarknad samt tidigare transaktioner med tillgångar i det aktuella företaget. Fördelen med detta tillvägagångssätt är att det verkliga värdet kommer att återspegla resultaten av alla företagets aktiviteter, men transaktionspriset är situationen på denna marknad.

8

Kostnadsmetoden beaktar företagets värdering i termer av uppkomna kostnader. Oftast är tillgångens redovisade värde inte en bestämning av det verkliga marknadsvärdet. Därför är uppgiften att utvärdera ett företag att utvärdera dem mycket noggrant. Därefter, från den erhållna indikatorn, är det nödvändigt att subtrahera det aktuella värdet på skulderna och därigenom erhålla det uppskattade värdet på organisationens eget kapital.

9

När metoden är vald och analysen har genomförts är det nödvändigt att samordna resultaten.

10

Det är nödvändigt att utarbeta en rapport om utvärderingen av företaget, som förklarar de erhållna resultaten och förklarar också hela processen för värderingen av verksamheten.