Hur man hyr ett kafé
Video: Rengör kaffebryggaren! (så här gör du) 2024, Juli
Om du just börjar ditt företag och beslutade att öppna ett café, är en stor möjlighet att "komma igång" att hyra ett färdigt och utrustat rum, vilket kommer att kosta mindre än ett kafé som köpts i fastigheten. Kaféet anses vara ett objekt för småföretag, så hyresavtalet kommer att vara relativt litet.
Bruksanvisning
1
Naturligtvis beror dess kostnad på mycket, inklusive område och plats. Var inte rädd för att den institution som finns att hyra inte finns i stadens centrum eller på en fullsatt plats. Om du kan göra ett bra jobb kommer kunderna att komma till dig, eftersom persontransport ställer alla kaféer tillgängliga, även utanför staden.
2
Välj omedelbart rummet som redan är anpassat för catering. Alternativet där det aldrig fanns en restaurangplats är mycket kostsamt. I det här fallet måste du spendera stora summor på utvecklingen av projektet och förberedelsen av tillstånd. Du kommer också att behöva investera mycket i att ansluta till kommunikation och omstrukturera hallen. Om du är redo för detta, håll med hyresvärden om att rekonstruktion och dekoration av lokalerna för caféet kommer att ingå i hyran.
3
När du hyr ett färdigt kafé, se till att tillstånden är i överensstämmelse med konceptet för caféet som du hade planerat och att sanitets- och epidemiologiska stationen i sitt kök får laga soppor och skära kött. Ta från hyresvärden alla tillstånd och gå med honom till alla instanser och fånga hyresavtalet. Det är nödvändigt att alla tillstånd och kontrakt återutges för dig.
4
När du väljer ett kafé för uthyrning ska du så mycket som möjligt utvärdera vad som ingår i hyran: verktygsräkningar, skräppost, reklamavgifter, underhåll av beställningen i det omgivande området. Uppskatta fastigheten som hyresvärden lämnar dig. Det finns tillfällen att när du inspekterar ett kafé kanske du inte tar hänsyn till, och hyresvärden inte kommer att berätta för dig att en del av utrustningen ännu inte har tagits ut av den tidigare hyresgästen.
5
I hyresavtalet kan du skilja mellan ansvar för egendomsskador i det hyrda caféets lokaler. Tänk på vem som ska betala för reparation av en bränd elektrisk spis och annan utrustning.
6
Upprätta ett ansvar hos hyresvärden gentemot tillsynsmyndigheterna och kontrollmyndigheterna, eftersom deras anspråk kan gälla både dig och honom. Du är till exempel ansvarig för det smutsiga golvet framför sanitära och epidemiologiska stationer, och hyresvärden ansvarar för bredden på dörröppningarna framför brandmän. Även om ansvaret för designen av lokalerna ligger hos honom, men du kan bli böter och till och med pausad.
